El proyecto denominado "ONE shop, office & apartments", es el resultado de un extenso y minucioso trabajo llevado a cabo por el equipo de GRUPO TIM Arquitectos. Este proyecto de usos mixtos de 30.000m2 se concibió en respuesta a las cambiantes demandas de la sociedad, especialmente en el contexto post pandemia, la arquitectura se presenta como un medio destinado a crear ambientes que fomenten el bienestar, aumenten la productividad y generen satisfacción entre sus usuarios. En un mundo en constante transformación, hemos observado un deseo creciente tanto de empresas como de individuos de trabajar en proximidad a sus hogares. Este fenómeno ha impulsado una migración de oficinas desde el centro de la ciudad hacia las áreas periféricas. Sin embargo, la cercanía no es el único criterio determinante; también se busca la creación de espacios más ligeros y frescos que complementen la comodidad del hogar. Bajo esta premisa, GRUPO TIM Arquitectos ha concebido un edificio sin precedentes en la zona. Su diseño único se caracteriza por la disposición de volúmenes que se yuxtaponen de una manera no convencional. Aunque este agrupamiento puede parecer aleatorio a primera vista, en realidad está meticulosamente planificado para crear espacios de bienestar y conexión con la naturaleza, como las impresionantes terrazas verdes. Un elemento distintivo de este edificio es la incorporación de un recorrido exterior a través de escaleras que interconectan las terrazas de los diferentes niveles, promoviendo la interacción y el disfrute de la naturaleza. A su vez, el edificio se distingue por su diseño descontracturado estando en una perfecta consonancia con la vivencia de quienes lo van a habitar. Este proyecto mixto incorpora un subsuelo destinado a estacionamientos y salas de máquinas, seguido de tres niveles destinados a locales comerciales y un espacio de co-working con una escalera de contemplación. A continuación, se encuentran los niveles de oficinas que se combinan con las terrazas, mientras que en la torre se sitúan los apartamentos residenciales. En el último nivel, se encuentran los lujosos amenities, con una piscina y un spa. La morfología irregular del edificio, especialmente en su fachada principal, contribuye a establecer una relación más humana con los individuos, proporcionando una lectura menos vertical de la estructura. La torre, que sirve como elemento de remate, no se revela de inmediato desde la entrada principal, sino que sorprende gradualmente a los visitantes a medida que exploran el edificio. Un aspecto destacado de la fachada es el excepcional voladizo del quinto piso, con su estructura metálica y su intrincado reticulado en forma de "V". El edificio alberga varias terrazas, cada una con una temática diferente. A medida que los visitantes recorren el edificio, experimentan una variedad de ambientes, con cambios en el mobiliario, tipos de vegetación y diseños únicos. Además, disfrutan de las hermosas vistas de Canning desde diferentes perspectivas. Los tres primeros niveles del edificio se asemejan a un "shopping a cielo abierto" con un pasaje peatonal como elemento central de su programación. Aquí se produce la mayoría de las interacciones: la circulación hacia otros niveles, el acceso a los locales comerciales, la entrada de luz natural gracias a los pulmones arquitectónicos diseñados específicamente para este fin y una experiencia única de recorrido para los usuarios, gracias a las alternancias entre llenos y vacíos en la arquitectura. Uno de los desafíos más significativos que enfrentamos al diseñar este proyecto fue la segregación del público. Por motivos de seguridad y eficiencia en la circulación, las áreas destinadas a viviendas, oficinas y comercio se encuentran completamente separadas mediante halls privados, sistemas de control de acceso y núcleos verticales independientes. En las fachadas, el edificio se compone de tres elementos. Los primeros tres niveles proyectamos llenos y vacíos de hormigón visto y vidrio para perforar con luz natural y aire el espacio interior; en las oficinas toma protagonismo los volúmenes de piel de vidrio que se yuxtaponen entre si conformando un anillo y por último, la torre que se despega para consolidarse como un único elemento envuelta en parasoles funcionando como remate. Por último, destacamos que la recolección de agua de lluvia desempeñará un papel fundamental en el suministro de agua para las terrazas verdes, contribuyendo así a la sustentabilidad y la preservación del entorno natural. En resumen, el proyecto " ONE shop, office & apartments", es una manifestación de la visión de GRUPO TIM Arquitectos para crear un espacio arquitectónico que no solo responda a las necesidades actuales de la sociedad, sino que también promueva un entorno de bienestar, productividad y satisfacción para sus ocupantes.